Gruvgatan 11

Ledig kombilokal med markport, lager- och kontorsutrymme om ca 306 kvm.

Beskrivning

Nyrenoverad och ombyggd kombilokal med god standard och effektiv planlösning.

Hyresvärden accepterar ej bilrelaterade verksamheter såsom biltvätt, rekond, verkstad eller bilförsäljning.

Nu finns en möjlighet att hyra denna kombilokal i södra Änggården som är under stor utvekling.

Lokalen är ca 306 kvm varav lagerdelen är ca 190 kvm. Resterande ytor består av förråd, kontor och personalutrymmen. In till lagerytan finns en markport som är 3,6 m hög och 3,6 m bred.

Lokalen har wc på båda våningsplan samt omklädningsrum och dusch i entréplan.

Se bifogade planlösningar.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer info och visning.

Planlösning

Öppen

Kommunikationer

På sikt kommer Dag Hammarskjöldsleden att omvandlas från trafikled till en stadsboulevard. I och med det kommer Södra Änggården att knytas närmare både Högsbo och Järnbrott.

En gång- och cykelbaneförbindelse över Marconimotet började byggas sommaren 2024 och ska vara klar sommaren 2025.

Tillträdesdatum

Enligt överenskommelse

Omgivning

I ett fint läge nedanför Änggårdsbergen ligger Högsbo industriområde som idag domineras av kontor och industrifastigheter

Området är under utveckling och byggnationen av Engelska skolan är färdigställd samt byggnationen av de första bostadshusen under byggnation.

Det nya bostadsområdet Södra Änggården växer upp och kommer utvecklas till en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser och service. Först ut är området kring Olof Asklunds gata, där cirka 1900 bostäder ska byggas.

Området kring Olof Asklunds gata, även kallad Södra Änggården, ska bli en tät och levande stadsmiljö. Omkring 1900 bostäder kommer att byggas i varierad höjd av privata aktörer. I bottenvåningarna planeras för service som butiker, restauranger och kaféer.

Dessutom kommer förskolor, en skola, ett parkeringshus, två parker och ett torg att byggas samt gator, gång- och cykelvägar att anläggas.