Lediga lokaler i Stockholm

Hyra lokal i Stockholm

Välj lokaltyp efter verksamheten ni ska bedriva. Samma lokal kan ha flera typer, men användning och förutsättningar behöver alltid kontrolleras för det enskilda erbjudandet.

Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.

Planera ytan för verksamheten

Planera för hela verksamheten, inklusive förvaring, besökare och personalutrymmen. En flexibel planlösning kan vara lika viktig som antalet kvadratmeter.

Av lokalerna här är 188 under 100 m², 388 på 100–300 m², 566 på 300–1 000 m² och 257 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.

Räkna ut hur stort kontor ni behöver i Stockholm

Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.

Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd

Vad kostar det att hyra lokal i Stockholm?

När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.

Av 1 323 annonser har 136 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 2 400 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 1 700 och 3 450 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Mindre lokaler kostar mer per kvadratmeter: 2 500 kr/m² under 100 m² mot 1 900 kr/m² över 1 000 m².

Ungefärlig månadshyra för lokaler i Stockholm

Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.

Hyra per typ av lokal

Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.

Det här påverkar hyran för lokaler i Stockholm

• Läge och tillgänglighet. Utgå från resvägar för personal och kunder samt behov av leveranser, parkering och service. Jämför alternativ efter era egna prioriteringar.
• Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
• Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
• Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.

Lokaler i Stockholm per område

Flest lokaler finns i områdena Innanför tullarna (633), Centrala Stockholm (212) och Norrmalm (212). Bland områdena där minst tre annonser anger hyran är mittvärdet lägst för Kista, 2 200 kr/m², och högst för Centrala Stockholm, 5 300 kr/m².

Jämför användning och alternativ

• Kontorslokaler1 164
• Kontorshotell och coworking77
• Butikslokaler117
• Restauranglokaler8
• Lagerlokaler160
• Logistiklokaler33
• Industrilokaler66
• Verkstadslokaler22
• Lokaler för vård och omsorg46
• Lokaler för skola och utbildning47
• Förråd och garage4
• Övriga lokaler5

Frågor inför visning och avtal

Vad behöver vi förbereda inför en visning?

Skriv ned hur lokalen ska användas, önskad storlek, budget och tillträde. Be annonsören förklara hyresvillkor, driftkostnader och möjliga anpassningar.

Hur går vi vidare med en lokal?

Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.