Katrinedalsvägen 47

Lagerlokal med 7 m i tak samt 3 portar

Strategiskt läge vid E18/E4, skyltläge!

Modernt lager med strategiskt logistikläge och direkt närhet till både E18 och E4. Området har mycket god tillgänglighet och befinner sig i en expansiv region med stark tillväxt. Med omedelbar anslutning till E18 och snabb koppling till E4 är lokalen idealisk för effektiv distribution i hela Mälardalen.

Fastigheten är väl anpassad för tung trafik med smidig vägaccess som underlättar lastning och lossning. Härifrån når du Arlanda på cirka 30 minuter och Stockholm City på cirka 25 minuter. Läget är dessutom nära Veddesta och Barkarbystaden.

Området erbjuder goda etableringsförutsättningar i ett starkt företagskluster där verksamheter inom logistik, bygg och service redan är väl representerade. I fastigheten är Sandvik etablerade på cirka två tredjedelar av ytan.

Lokalen omfattar totalt cirka 1 350 kvm. Ren lageryta i markplan med generös takhöjd om ca 7 meter. Fastigheten är belägen vid avfarten Katrinedal längs väg 267 (Rotebroleden). På fastigheten finns ca 750 kvm mark för parkering samt ca 230 kvm framför portarna som kan användas som ytterligare parkering/uppställning.

Här finns även omklädningsrum, pentry och kontorsytor på övre plan. Tre portar möjliggör effektiva flöden, en markport samt två portar med lastkaj. Förråd och avfallsrum. Miljöcertifierad fastighet, bergvärme som uppvärmning.

Kommunikationer

Nära pendeltåg vid Kallhälls station och god bussförbindelse, vilket ger bra tillgänglighet för personal.

Busslinjerna 560 och 560X trafikerar området mellan Kallhälls station och Upplands Väsby. Det finns även bussförbindelser till Rotebro och Jakobsberg.

Omgivning

Stäket är ett strategiskt val för företag som söker funktionella lagerlokaler med logistiska fördelar, samtidigt som närheten till både Stockholm och Arlanda möjliggör snabba transporter.

Parkering

Gott om parkeringsplatser och uppställningsytor på fastigheten. Samtliga parkeringsplatser är förberedda med kanalisation för elbilsladdning.