11 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra butikslokal på Östermalm
En butik och ett showroom kan ha olika behov av kundflöde, exponering och lager. Välj efter hur kunderna ska besöka och använda lokalen.
Östermalm är ett av innerstadens mest eftertraktade lägen, med Stureplan, Strandvägen och Karlavägen. Många kontor ligger i representativa sekelskifteshus, och tunnelbanans röda linje stannar vid Östermalmstorg, Stadion och Karlaplan.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Planera ytan för verksamheten
Planera för försäljningsyta, kundernas rörelser, lager och personal. Kontrollera att lokalens form och entré fungerar för sortimentet och att leveranser kan tas emot.
Av lokalerna här är 4 under 100 m², 5 på 100–300 m², 2 på 300–1 000 m² och 1 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 4 | 4 550 kr/m² |
| 100–300 m² | 5 | – |
| 300–1 000 m² | 2 | – |
| Över 1 000 m² | 1 | – |
Vad kostar det att hyra butikslokal på Östermalm?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 11 annonser har 4 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 3 700 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå.
Ungefärlig månadshyra för butikslokaler på Östermalm
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 4 550 kr | 19 000 kr |
| 100 m² | 3 700 kr | 30 800 kr |
| 200 m² | 3 700 kr | 61 700 kr |
| 400 m² | 3 700 kr | 123 300 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för butikslokaler på Östermalm
- Läge och tillgänglighet. Undersök kundflöden, grannverksamheter, synlighet och leveransmöjligheter. Bedöm om kunderna kommer till fots, med kollektivtrafik eller bil.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Fler områden i Stockholm
I hela Stockholm finns 117 butikslokaler, med ett mittvärde på 2 500 kr/m² bland dem som anger hyran (Östermalm: 3 700 kr/m²). Här är de andra områdena i Stockholm med egna sidor och hur många lediga butikslokaler de har.
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Innanför tullarna | 50 | 3 400 kr/m² |
| Centrala Stockholm | 16 | – |
| Norrmalm | 16 | – |
| Vasastan | 13 | 2 750 kr/m² |
| Östermalmstorg | 12 | 5 000 kr/m² |
| Hötorget | 11 | – |
| Bromma | 7 | 3 000 kr/m² |
| Hammarby sjöstad | 7 | – |
| Kungsholmen | 7 | – |
| T-Centralen | 7 | – |
| Odenplan | 6 | 2 750 kr/m² |
| Södermalm | 5 | – |
Vilka lokaler som räknas till Östermalm avgörs av områdets gräns, från OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsgivare, ODbL). Lokaler utan exakt position räknas efter stadsdelen eller postorten i annonsen.
Jämför användning och alternativ
Frågor inför visning och avtal
Kan lokalen användas för vår butik?
Beskriv verksamheten för annonsören och fråga om användning, skyltning, öppettider och eventuella anpassningar. Kontrollera entré, tillgänglighet, el och varumottagning innan ni bestämmer er.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.