Kontorshyror i Sverige
Uppdaterad · 5 090 lediga kontorslokaler
Begärd hyra för kontorslokaler i Sverige är 1 700 kr/m² per år i mittvärde, exklusive moms, och hälften av hyrorna ligger mellan 1 350 och 2 700 kr/m². Det bygger på 456 annonser med hyra bland 5 090 lediga kontorslokaler (8 november 2026).
- 5 090lediga kontorslokaler
- 2,9 miljoner m²annonserad yta
- 1 700 krper m² och år, mittvärde
- 83hyresvärdar
- 28%via mäklare
- 9%anger hyran
Källa: Arelo Lokalmarknaden, 8 november 2026, arelo.se/lokalmarknaden/kontor/
Var finns de lediga kontorslokaler?
Kommunerna med flest lediga kontorslokaler. Hyran är mittvärdet i kr/m² per år, med spannet där hälften ligger när underlaget räcker.
| Kommun | Lediga | Hyra, mittvärde | Hälften mellan |
|---|---|---|---|
| Stockholm | 1 104 | 2 200 kr | 1 700–3 600 |
| Göteborg | 752 | 1 700 kr | 1 400–3 050 |
| Malmö | 559 | Underlag saknas | – |
| Helsingborg | 239 | Underlag saknas | – |
| Solna | 195 | Underlag saknas | – |
| Örebro | 131 | Underlag saknas | – |
| Lund | 122 | Underlag saknas | – |
| Uppsala | 121 | Underlag saknas | – |
| Borås | 116 | Underlag saknas | – |
| Halmstad | 90 | Underlag saknas | – |
| Västerås | 83 | Underlag saknas | – |
| Umeå | 79 | Underlag saknas | – |
| Nacka | 74 | Underlag saknas | – |
| Linköping | 74 | Underlag saknas | – |
| Norrköping | 69 | Underlag saknas | – |
Storlekar
Lediga kontorslokaler efter yta; när annonsen anger ett spann räknas den minsta ytan.
| Storlek | Lediga | Andel |
|---|---|---|
| Under 50 m² | 196 | 4% |
| 50–100 m² | 373 | 7% |
| 100–200 m² | 985 | 19% |
| 200–500 m² | 1 866 | 37% |
| 500–1 000 m² | 934 | 18% |
| 1 000 m² och mer | 590 | 12% |
Läge och egenskaper
Andelen lediga kontorslokaler vars annons anger egenskapen. En annons som inte nämner den räknas som utan, så andelarna är en nedre gräns. Spårtrafiken gäller lokaler med exakt adress.
| Egenskap | Andel | Underlag |
|---|---|---|
| Nära tåg, tunnelbana eller spårvagn | 67% | 4 642 lokaler |
| Parkering | 45% | 5 090 lokaler |
| Laddplats för elbil | 12% | 5 090 lokaler |
| Cykelparkering | 19% | 5 090 lokaler |
| Hiss | 12% | 5 090 lokaler |
| Tillgänglighetsanpassad | 1% | 5 090 lokaler |
| Fiber | 12% | 5 090 lokaler |
| Miljöcertifierad byggnad | 22% | 5 090 lokaler |
| Nyproduktion | 0% | 5 090 lokaler |
| Nyrenoverad | 2% | 5 090 lokaler |
| Gatuplan | 3% | 5 090 lokaler |
| Skyltläge | 16% | 5 090 lokaler |
Så räknar vi
- Underlaget är de lediga lokaler som är publicerade på Arelo när siffrorna räknas, varje dag, från hyresvärdarnas egna webbplatser, flöden och annonser. Arelo hämtar aldrig från andra portaler.
- Hyrorna är begärd hyra i kr/m² och år exklusive moms, avrundade till 50 kr. Mittvärdet visas med minst 10 hyror från minst 3 annonsörer, där ingen står för mer än hälften, och spannet med minst 20 hyror.
- Utbudet är det som annonseras, inte vakansgraden. Läs mer om skillnaden och hur vi räknar.
Fler hyror och lediga lokaler
Kontor i andra städer
Andra typer i Sverige
Vanliga frågor
Svar på det vanligaste om siffrorna, eller fråga en AI-assistent.
Vad kostar det att hyra kontor i Sverige?
Begärd hyra för kontorslokaler i Sverige är 1 700 kr/m² per år i mittvärde, exklusive moms, och hälften av hyrorna ligger mellan 1 350 och 2 700 kr/m². Det bygger på 456 annonser med hyra bland 5 090 lediga kontorslokaler (8 november 2026). Det är begärda hyror; den avtalade hyran kan bli en annan.
Hur många lediga kontorslokaler finns det i Sverige?
Arelo har 5 090 lediga kontorslokaler i Sverige från 83 hyresvärdar (8 november 2026). Det är lokalerna som annonseras, inte alla tomma lokaler.
Hur räknar Arelo hyrorna?
Hyrorna är begärd hyra i kr/m² och år exklusive moms, från de annonser som anger den, avrundade till 50 kr. Mittvärdet visas med minst 10 hyror från minst 3 annonsörer, där ingen står för mer än hälften.
Får jag citera siffrorna?
Ja, citera gärna enstaka siffror med Arelo som källa och en länk till arelo.se/lokalmarknaden/kontor/.