Ny
1 164 lediga lokaler
Lediga kontor i Stockholm
Lediga kontor i Stockholm finns här när du behöver hyra kontorslokal. Just nu finns 1 164 kontor från 36 hyresvärdar och mäklare. Den vanligaste kontorsarean är 300–1 000 m². Flest finns i Innanför tullarna, Centrala Stockholm och Norrmalm. När du ska hyra ett kontor i Stockholm kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 104 en angiven hyra. För de mittersta 50% ligger hyran mellan 1 750 och 3 550 kr/m² och år.
1 164 lediga kontor i Stockholm just nu
Ny
Visar 1–24 av 1 164 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra kontor i Stockholm
Jämför egna kontor med kontorshotell om ni också behöver möbler, reception eller delade mötesrum. Kontrollera vad som ingår i respektive erbjudande.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Hur stort kontor behöver ni?
Räkna med arbetsplatser, mötesrum, kök och utrymme för samtal och förvaring. Utgå från hur många som är på plats samtidigt och lämna plats för den tillväxt ni planerar.
Av lokalerna här är 127 under 100 m², 361 på 100–300 m², 524 på 300–1 000 m² och 232 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 127 | 2 200 kr/m² |
| 100–300 m² | 361 | 2 500 kr/m² |
| 300–1 000 m² | 524 | 2 200 kr/m² |
| Över 1 000 m² | 232 | 1 900 kr/m² |
Räkna ut ytan på ert kontor i Stockholm
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats. Med mittvärdet 2 450 kr/m² blir hyran ca 31 000–38 000 kr i månaden.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra kontorslokal i Stockholm?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 1 164 annonser har 104 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 2 450 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 1 750 och 3 550 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Mindre lokaler kostar mer per kvadratmeter: 2 200 kr/m² under 100 m² mot 1 900 kr/m² över 1 000 m².
Ungefärlig månadshyra för kontorslokaler i Stockholm
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 2 200 kr | 9 200 kr |
| 100 m² | 2 500 kr | 20 800 kr |
| 250 m² | 2 500 kr | 52 100 kr |
| 500 m² | 2 200 kr | 91 700 kr |
| 1 000 m² | 1 900 kr | 158 300 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för kontorslokaler i Stockholm
- Läge och tillgänglighet. Bedöm resvägar för medarbetare och besökare, närservice och möjligheten att parkera. Jämför lägen utifrån era faktiska resbehov.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Kontorslokaler i Stockholm per område
Flest kontorslokaler finns i områdena Innanför tullarna (578), Centrala Stockholm (193) och Norrmalm (193). Bland områdena där minst tre annonser anger hyran är mittvärdet lägst för Kista, 2 200 kr/m², och högst för Hötorget, 5 600 kr/m².
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Innanför tullarna | 578 | 4 150 kr/m² |
| Centrala Stockholm | 193 | 5 300 kr/m² |
| Norrmalm | 193 | 5 300 kr/m² |
| Hötorget | 162 | 5 600 kr/m² |
| Östermalmstorg | 123 | 5 250 kr/m² |
| T-Centralen | 121 | – |
| Östermalm | 119 | 4 950 kr/m² |
| Kista | 117 | 2 200 kr/m² |
| Södermalm | 95 | 3 200 kr/m² |
| Vasastan | 88 | 4 200 kr/m² |
| Bromma | 80 | 2 500 kr/m² |
| Kungsholmen | 77 | 3 600 kr/m² |
Eget kontor eller kontorshotell?
- Kontorslokaler nära tunnelbana830
- Kontorslokaler med parkering490
- Kontorslokaler nära tåg eller pendeltåg368
- Kontorslokaler nära spårvagn318
- Kontorslokaler i miljöcertifierade byggnader317
- Kontorslokaler i sekelskifteshus79
- Kontorslokaler i gatuplan65
- Kontorslokaler med takterrass57
Andra typer av lokaler
Frågor inför visning och avtal
Vad ska vi kontrollera på en kontorsvisning?
Prova planlösningen mot era arbetsdagar: enskilda samtal, möten och koncentrerat arbete. Fråga om ventilation, ljudmiljö, internetanslutning och vilka anpassningar som är möjliga innan inflyttning.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.