150 lediga lokaler
Lediga kontor i Borås
Lediga kontor i Borås finns här när du behöver hyra kontorslokal. Just nu finns 150 kontor från 12 hyresvärdar och mäklare med kontorsytor mellan 7 och 28 600 m². Den vanligaste kontorsarean är 300–1 000 m². Flest finns i Centrum, Katrinedal och Knalleland. När du ska hyra ett kontor i Borås kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 35 en angiven hyra. För de mittersta 50% ligger hyran mellan 1 050 och 1 300 kr/m² och år.
150 lediga kontor i Borås just nu
Visar 1–24 av 150 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra kontor i Borås
Jämför egna kontor med kontorshotell om ni också behöver möbler, reception eller delade mötesrum. Kontrollera vad som ingår i respektive erbjudande.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Hur stort kontor behöver ni?
Räkna med arbetsplatser, mötesrum, kök och utrymme för samtal och förvaring. Utgå från hur många som är på plats samtidigt och lämna plats för den tillväxt ni planerar.
Av lokalerna här är 22 under 100 m², 49 på 100–300 m², 84 på 300–1 000 m² och 22 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 22 | – |
| 100–300 m² | 49 | 1 250 kr/m² |
| 300–1 000 m² | 84 | 1 250 kr/m² |
| Över 1 000 m² | 22 | 1 250 kr/m² |
Räkna ut ytan på ert kontor i Borås
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats. Med mittvärdet 1 250 kr/m² blir hyran ca 16 000–19 000 kr i månaden.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra kontorslokal i Borås?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 150 annonser har 35 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 1 250 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 1 050 och 1 300 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå.
Ungefärlig månadshyra för kontorslokaler i Borås
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 1 250 kr | 5 200 kr |
| 100 m² | 1 250 kr | 10 400 kr |
| 250 m² | 1 250 kr | 26 000 kr |
| 500 m² | 1 250 kr | 52 100 kr |
| 1 000 m² | 1 250 kr | 104 200 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för kontorslokaler i Borås
- Läge och tillgänglighet. Bedöm resvägar för medarbetare och besökare, närservice och möjligheten att parkera. Jämför lägen utifrån era faktiska resbehov.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Kontorslokaler i Borås per område
Flest kontorslokaler finns i områdena Centrum (38), Katrinedal (19) och Knalleland (10). Bland områdena där minst tre annonser anger hyran är mittvärdet lägst för Centrum, 1 250 kr/m², och högst för Katrinedal, 1 300 kr/m².
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Centrum | 38 | 1 250 kr/m² |
| Katrinedal | 19 | 1 300 kr/m² |
| Knalleland | 10 | – |
| Regementsområdet | 4 | – |
| Göta | 3 | – |
| Lundby/Knalleland | 3 | – |
| Brämhult | 2 | – |
| Druvefors | 2 | – |
| Hässleholmen | 2 | – |
| Villastaden | 2 | – |
| Byttorp | 1 | – |
| Gånghester | 1 | – |
Eget kontor eller kontorshotell?
Frågor inför visning och avtal
Vad ska vi kontrollera på en kontorsvisning?
Prova planlösningen mot era arbetsdagar: enskilda samtal, möten och koncentrerat arbete. Fråga om ventilation, ljudmiljö, internetanslutning och vilka anpassningar som är möjliga innan inflyttning.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.