15 lediga lokaler
Lediga kontor i Vallentuna
Lediga kontor i Vallentuna finns här när du behöver hyra kontorslokal. Just nu finns 15 kontor från 3 hyresvärdar och mäklare med kontorsytor mellan 12 och 1 489 m². Den vanligaste kontorsarean är under 100 m². Flest finns i Vallentuna Centrum och Tellus. När du ska hyra ett kontor i Vallentuna kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 3 en angiven hyra. Bland dessa är medianhyran 4 000 kr/m² och år.
15 lediga kontor i Vallentuna just nu
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra kontor i Vallentuna
Jämför egna kontor med kontorshotell om ni också behöver möbler, reception eller delade mötesrum. Kontrollera vad som ingår i respektive erbjudande.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Hur stort kontor behöver ni?
Räkna med arbetsplatser, mötesrum, kök och utrymme för samtal och förvaring. Utgå från hur många som är på plats samtidigt och lämna plats för den tillväxt ni planerar.
Av lokalerna här är 5 under 100 m², 5 på 100–300 m², 4 på 300–1 000 m² och 1 över 1 000 m².
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 5 | 4 000 kr/m² |
| 100–300 m² | 5 | – |
| 300–1 000 m² | 4 | – |
| Över 1 000 m² | 1 | – |
Räkna ut ytan på ert kontor i Vallentuna
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats. Med mittvärdet 4 000 kr/m² blir hyran ca 50 000–62 000 kr i månaden.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra kontorslokal i Vallentuna?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 15 annonser har 3 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 4 000 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå.
Ungefärlig månadshyra för kontorslokaler i Vallentuna
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 4 000 kr | 16 700 kr |
| 100 m² | 4 000 kr | 33 300 kr |
| 250 m² | 4 000 kr | 83 300 kr |
| 500 m² | 4 000 kr | 166 700 kr |
| 1 000 m² | 4 000 kr | 333 300 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för kontorslokaler i Vallentuna
- Läge och tillgänglighet. Bedöm resvägar för medarbetare och besökare, närservice och möjligheten att parkera. Jämför lägen utifrån era faktiska resbehov.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Kontorslokaler i Vallentuna per område
Flest kontorslokaler finns i områdena Vallentuna Centrum (8) och Tellus (1).
| Område | Lediga |
|---|---|
| Vallentuna Centrum | 8 |
| Tellus | 1 |
Eget kontor eller kontorshotell?
Frågor inför visning och avtal
Vad ska vi kontrollera på en kontorsvisning?
Prova planlösningen mot era arbetsdagar: enskilda samtal, möten och koncentrerat arbete. Fråga om ventilation, ljudmiljö, internetanslutning och vilka anpassningar som är möjliga innan inflyttning.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.