185 lediga lokaler
Lediga lokaler i Gävleborgs län
Lediga lokaler i Gävleborgs län finns här när du behöver hyra lokal. Just nu finns 185 lokaler från 12 hyresvärdar och mäklare med lokalytor mellan 3 och 11 695 m². Den vanligaste lokalarean är 300–1 000 m². Flest finns i Gävle, Sandviken och Bollnäs. När du ska hyra en lokal i Gävleborgs län kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 21 en angiven hyra. För de mittersta 50% ligger hyran mellan 800 och 1 350 kr/m² och år.
185 lediga lokaler i Gävleborgs län just nu
Visar 1–24 av 185 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra lokal i Gävleborgs län
Välj lokaltyp efter verksamheten ni ska bedriva. Samma lokal kan ha flera typer, men användning och förutsättningar behöver alltid kontrolleras för det enskilda erbjudandet.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Planera ytan för verksamheten
Planera för hela verksamheten, inklusive förvaring, besökare och personalutrymmen. En flexibel planlösning kan vara lika viktig som antalet kvadratmeter.
Av lokalerna här är 46 under 100 m², 54 på 100–300 m², 62 på 300–1 000 m² och 27 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 46 | 900 kr/m² |
| 100–300 m² | 54 | 1 150 kr/m² |
| 300–1 000 m² | 62 | 1 150 kr/m² |
| Över 1 000 m² | 27 | – |
Räkna ut hur stort kontor ni behöver i Gävleborgs län
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra lokal i Gävleborgs län?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 185 annonser har 21 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 1 150 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 800 och 1 350 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Här är de större lokalerna dyrare per kvadratmeter: 1 150 kr/m² på 300–1 000 m² mot 900 kr/m² under 100 m².
Ungefärlig månadshyra för lokaler i Gävleborgs län
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 900 kr | 3 800 kr |
| 100 m² | 1 150 kr | 9 600 kr |
| 250 m² | 1 150 kr | 24 000 kr |
| 500 m² | 1 150 kr | 47 900 kr |
| 1 000 m² | 1 150 kr | 95 800 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyra per typ av lokal
| Typ | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Kontor | 92 | 1 150 kr/m² |
| Butik och handel | 26 | 1 150 kr/m² |
| Övrigt | 11 | 1 250 kr/m² |
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för lokaler i Gävleborgs län
- Läge och tillgänglighet. Utgå från resvägar för personal och kunder samt behov av leveranser, parkering och service. Jämför alternativ efter era egna prioriteringar.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Lokaler i Gävleborgs län per kommun
Flest lokaler finns i Gävle (129), Sandviken (31) och Bollnäs (14). Bland kommunerna där minst tre annonser anger hyran är mittvärdet lägst för Sandviken, 800 kr/m², och högst för Bollnäs, 1 300 kr/m².
Jämför användning och alternativ
Frågor inför visning och avtal
Vad behöver vi förbereda inför en visning?
Skriv ned hur lokalen ska användas, önskad storlek, budget och tillträde. Be annonsören förklara hyresvillkor, driftkostnader och möjliga anpassningar.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.