113 lediga lokaler
Lediga kontor i Gävleborgs län
Lediga kontor i Gävleborgs län finns här när du behöver hyra kontorslokal. Just nu finns 113 kontor från 10 hyresvärdar och mäklare med kontorsytor mellan 12 och 8 500 m². Den vanligaste kontorsarean är 300–1 000 m². Flest finns i Gävle, Sandviken och Bollnäs. När du ska hyra ett kontor i Gävleborgs län kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 12 en angiven hyra. För de mittersta 50% ligger hyran mellan 900 och 1 350 kr/m² och år.
113 lediga kontor i Gävleborgs län just nu
Ny
Visar 1–24 av 113 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra kontor i Gävleborgs län
Jämför egna kontor med kontorshotell om ni också behöver möbler, reception eller delade mötesrum. Kontrollera vad som ingår i respektive erbjudande.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Hur stort kontor behöver ni?
Räkna med arbetsplatser, mötesrum, kök och utrymme för samtal och förvaring. Utgå från hur många som är på plats samtidigt och lämna plats för den tillväxt ni planerar.
Av lokalerna här är 17 under 100 m², 39 på 100–300 m², 44 på 300–1 000 m² och 13 över 1 000 m².
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 17 | 900 kr/m² |
| 100–300 m² | 39 | 1 150 kr/m² |
| 300–1 000 m² | 44 | – |
| Över 1 000 m² | 13 | – |
Räkna ut ytan på ert kontor i Gävleborgs län
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats. Med mittvärdet 1 150 kr/m² blir hyran ca 14 000–18 000 kr i månaden.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra kontorslokal i Gävleborgs län?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 113 annonser har 12 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 1 150 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 900 och 1 350 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Här är de större lokalerna dyrare per kvadratmeter: 1 150 kr/m² på 100–300 m² mot 900 kr/m² under 100 m².
Ungefärlig månadshyra för kontorslokaler i Gävleborgs län
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 900 kr | 3 800 kr |
| 100 m² | 1 150 kr | 9 600 kr |
| 250 m² | 1 150 kr | 24 000 kr |
| 500 m² | 1 150 kr | 47 900 kr |
| 1 000 m² | 1 150 kr | 95 800 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för kontorslokaler i Gävleborgs län
- Läge och tillgänglighet. Bedöm resvägar för medarbetare och besökare, närservice och möjligheten att parkera. Jämför lägen utifrån era faktiska resbehov.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Kontorslokaler i Gävleborgs län per kommun
Flest kontorslokaler finns i Gävle (84), Sandviken (18) och Bollnäs (5). Bland kommunerna där minst tre annonser anger hyran är mittvärdet lägst för Sandviken, 1 000 kr/m², och högst för Gävle, 1 250 kr/m².
| Kommun | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Gävle | 84 | 1 250 kr/m² |
| Sandviken | 18 | 1 000 kr/m² |
| Bollnäs | 5 | – |
| Söderhamn | 4 | – |
| Hudiksvall | 2 | – |
Eget kontor eller kontorshotell?
Frågor inför visning och avtal
Vad ska vi kontrollera på en kontorsvisning?
Prova planlösningen mot era arbetsdagar: enskilda samtal, möten och koncentrerat arbete. Fråga om ventilation, ljudmiljö, internetanslutning och vilka anpassningar som är möjliga innan inflyttning.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.