57 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra lokal på Lindholmen
Välj lokaltyp efter verksamheten ni ska bedriva. Samma lokal kan ha flera typer, men användning och förutsättningar behöver alltid kontrolleras för det enskilda erbjudandet.
Lindholmen på Hisingen är ett växande kontorsområde vid Göta älv, med Lindholmen Science Park och många teknik- och fordonsföretag. Färjan över älven och bussarna tar dig snabbt till centrala Göteborg.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Planera ytan för verksamheten
Planera för hela verksamheten, inklusive förvaring, besökare och personalutrymmen. En flexibel planlösning kan vara lika viktig som antalet kvadratmeter.
Av lokalerna här är 10 under 100 m², 12 på 100–300 m², 26 på 300–1 000 m² och 12 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga |
|---|---|
| Under 100 m² | 10 |
| 100–300 m² | 12 |
| 300–1 000 m² | 26 |
| Över 1 000 m² | 12 |
Räkna ut hur stort kontor ni behöver på Lindholmen
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra lokal på Lindholmen?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv. Ett räkneexempel, inte en uppmätt hyra här: 100 m² för 2 400 kr/m² och år blir 20 000 kr i månaden.
Få av annonserna här anger hyran. Be hyresvärden om den och fråga samtidigt vad som ingår, så att du kan jämföra lokalerna med varandra.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för lokaler på Lindholmen
- Läge och tillgänglighet. Utgå från resvägar för personal och kunder samt behov av leveranser, parkering och service. Jämför alternativ efter era egna prioriteringar.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Fler områden i Göteborg
I hela Göteborg finns 1 009 lokaler, med ett mittvärde på 1 600 kr/m² bland dem som anger hyran. Här är de andra områdena i Göteborg med egna sidor och hur många lediga lokaler de har.
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Centrala Göteborg | 338 | 3 300 kr/m² |
| Hisingen | 178 | 1 400 kr/m² |
| Centralstationen | 122 | 3 250 kr/m² |
| Korsvägen | 9 | – |
Vilka lokaler som räknas till Lindholmen avgörs av områdets gräns, från SCB:s regionala statistikområden. Lokaler utan exakt position räknas efter stadsdelen eller postorten i annonsen.
Jämför användning och alternativ
Frågor inför visning och avtal
Vad behöver vi förbereda inför en visning?
Skriv ned hur lokalen ska användas, önskad storlek, budget och tillträde. Be annonsören förklara hyresvillkor, driftkostnader och möjliga anpassningar.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.