Lediga lokaler i centrala Göteborg

Hyra lokal i centrala Göteborg

Välj lokaltyp efter verksamheten ni ska bedriva. Samma lokal kan ha flera typer, men användning och förutsättningar behöver alltid kontrolleras för det enskilda erbjudandet.

Centrala Göteborg omfattar här Inom Vallgraven, Vasastaden, Lorensberg, Heden, Stampen och Haga. Urvalet följer SCB:s regionala statistikområden för dessa delar av staden. Du kan jämföra lokaler i stadskärnan eller söka vidare i hela Göteborg för fler lägen.

Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.

Planera ytan för verksamheten

Planera för hela verksamheten, inklusive förvaring, besökare och personalutrymmen. En flexibel planlösning kan vara lika viktig som antalet kvadratmeter.

Av lokalerna här är 48 under 100 m², 126 på 100–300 m², 145 på 300–1 000 m² och 45 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.

Räkna ut hur stort kontor ni behöver i centrala Göteborg

Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.

Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd

Vad kostar det att hyra lokal i centrala Göteborg?

När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.

Av 338 annonser har 58 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 3 300 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 3 000 och 3 600 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Här är de större lokalerna dyrare per kvadratmeter: 3 750 kr/m² över 1 000 m² mot 3 450 kr/m² under 100 m².

Ungefärlig månadshyra för lokaler i centrala Göteborg

Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.

Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.

Det här påverkar hyran för lokaler i centrala Göteborg

• Läge och tillgänglighet. Utgå från resvägar för personal och kunder samt behov av leveranser, parkering och service. Jämför alternativ efter era egna prioriteringar.
• Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
• Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
• Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.

Fler områden i Göteborg

I hela Göteborg finns 1 009 lokaler, med ett mittvärde på 1 600 kr/m² bland dem som anger hyran (Centrala Göteborg: 3 300 kr/m²). Här är de andra områdena i Göteborg med egna sidor och hur många lediga lokaler de har.

Vilka lokaler som räknas till Centrala Göteborg avgörs av områdets gräns, från SCB:s regionala statistikområden. Lokaler utan exakt position räknas efter stadsdelen eller postorten i annonsen.

Jämför användning och alternativ

• Kontorslokaler309
• Kontorshotell och coworking14
• Butikslokaler18
• Restauranglokaler9
• Lagerlokaler11
• Logistiklokaler4
• Industrilokaler10
• Lokaler för vård och omsorg2
• Lokaler för skola och utbildning1
• Förråd och garage1
• Övriga lokaler2

Frågor inför visning och avtal

Vad behöver vi förbereda inför en visning?

Skriv ned hur lokalen ska användas, önskad storlek, budget och tillträde. Be annonsören förklara hyresvillkor, driftkostnader och möjliga anpassningar.

Hur går vi vidare med en lokal?

Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.