Ny
82 lediga lokaler
Lediga kontor i sekelskifteshus i Stockholm
Lediga kontor i sekelskifteshus i Stockholm finns här när du behöver hyra kontorslokal. Just nu finns 82 kontor från 12 hyresvärdar och mäklare med kontorsytor mellan 30 och 4 340 m². Den vanligaste kontorsarean är 300–1 000 m². Flest finns i Innanför tullarna, Östermalm och Centrala Stockholm. När du ska hyra ett kontor i Stockholm kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Få av annonserna anger hyran. Kontakta annonsören för hyresuppgift och information om vad som ingår.
82 lediga kontor i sekelskifteshus i Stockholm just nu
Visar 1–24 av 82 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra kontor i sekelskifteshus i Stockholm
Jämför egna kontor med kontorshotell om ni också behöver möbler, reception eller delade mötesrum. Kontrollera vad som ingår i respektive erbjudande.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Hur stort kontor behöver ni?
Räkna med arbetsplatser, mötesrum, kök och utrymme för samtal och förvaring. Utgå från hur många som är på plats samtidigt och lämna plats för den tillväxt ni planerar.
Av lokalerna här är 5 under 100 m², 26 på 100–300 m², 40 på 300–1 000 m² och 9 över 1 000 m².
| Storlek | Lediga |
|---|---|
| Under 100 m² | 5 |
| 100–300 m² | 26 |
| 300–1 000 m² | 40 |
| Över 1 000 m² | 9 |
Räkna ut ytan på ert kontor i Stockholm
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra kontorslokal i Stockholm?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv. Ett räkneexempel, inte en uppmätt hyra här: 100 m² för 2 400 kr/m² och år blir 20 000 kr i månaden.
Få av annonserna här anger hyran. Be hyresvärden om den och fråga samtidigt vad som ingår, så att du kan jämföra lokalerna med varandra.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för kontorslokaler i Stockholm
- Läge och tillgänglighet. Bedöm resvägar för medarbetare och besökare, närservice och möjligheten att parkera. Jämför lägen utifrån era faktiska resbehov.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Kontorslokaler i Stockholm per område
Flest kontorslokaler i sekelskifteshus finns i områdena Innanför tullarna (80), Östermalm (36) och Centrala Stockholm (24).
Eget kontor eller kontorshotell?
- Kontorslokaler nära tunnelbana78
- Kontorslokaler med parkering32
- Kontorslokaler nära tåg eller pendeltåg24
- Kontorslokaler i miljöcertifierade byggnader23
- Kontorslokaler nära spårvagn20
- Kontorslokaler i gatuplan9
- Kontorslokaler med högt i tak5
- Kontorslokaler med takterrass3
Andra typer av lokaler
Frågor inför visning och avtal
Vad ska vi kontrollera på en kontorsvisning?
Prova planlösningen mot era arbetsdagar: enskilda samtal, möten och koncentrerat arbete. Fråga om ventilation, ljudmiljö, internetanslutning och vilka anpassningar som är möjliga innan inflyttning.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.