21 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra lager innanför tullarna i Stockholm
Ett lager med kontorsdel kan passa om administration och förvaring ska finnas tillsammans. Titta även på logistiklokaler om ni behöver mer omfattande godsflöden.
Innanför tullarna är Stockholms innerstad: Norrmalm, Östermalm, Vasastan, Kungsholmen, Södermalm och Gamla stan. Namnet kommer från tullarna som förr låg vid stadens gränser. Urvalet följer samma områdesgränser som de enskilda stadsdelssidorna. För ett snävare läge kring Centralstationen, Hötorget och Sergels torg kan du välja centrala Stockholm, som avser City.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Planera ytan för verksamheten
Utgå från godsets volym, pallplatser och gångar för hantering. Skilj lagerytan från kontor och personalutrymmen och fråga om fri höjd och golvets belastningsförmåga.
Av lokalerna här är 4 under 100 m², 8 på 100–300 m², 9 på 300–1 000 m² och 4 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 4 | – |
| 100–300 m² | 8 | – |
| 300–1 000 m² | 9 | 1 500 kr/m² |
| Över 1 000 m² | 4 | – |
Vad kostar det att hyra lager innanför tullarna i Stockholm?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 21 annonser har 8 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 1 800 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 1 500 och 2 050 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå.
Ungefärlig månadshyra för lagerlokaler innanför tullarna i Stockholm
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 250 m² | 1 800 kr | 37 500 kr |
| 500 m² | 1 500 kr | 62 500 kr |
| 1 000 m² | 1 800 kr | 150 000 kr |
| 2 500 m² | 1 800 kr | 375 000 kr |
| 5 000 m² | 1 800 kr | 750 000 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för lagerlokaler innanför tullarna i Stockholm
- Läge och tillgänglighet. Bedöm tillfart för era fordon, anslutning till transportvägar och avstånd till kunder eller leverantörer. Kontrollera att lastning fungerar på de tider ni behöver.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Fler områden i Stockholm
I hela Stockholm finns 160 lagerlokaler, med ett mittvärde på 1 600 kr/m² bland dem som anger hyran (Innanför tullarna: 1 800 kr/m²). Här är de andra områdena i Stockholm med egna sidor och hur många lediga lagerlokaler de har.
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Bromma | 17 | 1 600 kr/m² |
| Vasastan | 9 | 1 500 kr/m² |
| Kista | 7 | – |
| Östermalm | 5 | – |
| Odenplan | 4 | 1 500 kr/m² |
| Älvsjö | 4 | – |
| Södermalm | 3 | – |
| Centrala Stockholm | 2 | – |
| Kungsholmen | 2 | – |
| Norrmalm | 2 | – |
| Östermalmstorg | 2 | – |
| Gamla stan | 1 | – |
Vilka lokaler som räknas till Innanför tullarna avgörs av områdets gräns, från OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsgivare, ODbL). Lokaler utan exakt position räknas efter stadsdelen eller postorten i annonsen.
Jämför användning och alternativ
Frågor inför visning och avtal
Vilka uppgifter behövs för att jämföra två lager?
Be om lageryta, fri takhöjd, portmått, lastmöjligheter och golvbelastning. Fråga också om uppvärmning, tillträde och hur gårdsytan får användas. Utgå från bekräftade uppgifter för varje lokal.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.