Ny
633 lediga lokaler
Lediga lokaler innanför tullarna i Stockholm
Lediga lokaler innanför tullarna i Stockholm finns här när du behöver hyra lokal. Just nu finns 633 lokaler från 24 hyresvärdar och mäklare med lokalytor mellan 4 och 11 711 m². Den vanligaste lokalarean är 300–1 000 m². När du ska hyra en lokal innanför tullarna i Stockholm kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 54 en angiven hyra. För de mittersta 50% ligger hyran mellan 2 750 och 5 000 kr/m² och år.
633 lediga lokaler innanför tullarna i Stockholm just nu
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Ny
Visar 1–24 av 633 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra lokal innanför tullarna i Stockholm
Välj lokaltyp efter verksamheten ni ska bedriva. Samma lokal kan ha flera typer, men användning och förutsättningar behöver alltid kontrolleras för det enskilda erbjudandet.
Innanför tullarna är Stockholms innerstad: Norrmalm, Östermalm, Vasastan, Kungsholmen, Södermalm och Gamla stan. Namnet kommer från tullarna som förr låg vid stadens gränser. Urvalet följer samma områdesgränser som de enskilda stadsdelssidorna. För ett snävare läge kring Centralstationen, Hötorget och Sergels torg kan du välja centrala Stockholm, som avser City.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Planera ytan för verksamheten
Planera för hela verksamheten, inklusive förvaring, besökare och personalutrymmen. En flexibel planlösning kan vara lika viktig som antalet kvadratmeter.
Av lokalerna här är 93 under 100 m², 196 på 100–300 m², 273 på 300–1 000 m² och 113 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 93 | 3 950 kr/m² |
| 100–300 m² | 196 | 4 000 kr/m² |
| 300–1 000 m² | 273 | 3 300 kr/m² |
| Över 1 000 m² | 113 | – |
Räkna ut hur stort kontor ni behöver innanför tullarna i Stockholm
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra lokal innanför tullarna i Stockholm?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 633 annonser har 54 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 3 950 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 2 750 och 5 000 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Mindre lokaler kostar mer per kvadratmeter: 3 950 kr/m² under 100 m² mot 3 300 kr/m² på 300–1 000 m².
Ungefärlig månadshyra för lokaler innanför tullarna i Stockholm
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 3 950 kr | 16 500 kr |
| 100 m² | 4 000 kr | 33 300 kr |
| 250 m² | 4 000 kr | 83 300 kr |
| 500 m² | 3 300 kr | 137 500 kr |
| 1 000 m² | 3 950 kr | 329 200 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyra per typ av lokal
| Typ | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Kontor | 559 | 4 150 kr/m² |
| Butik och handel | 29 | 3 400 kr/m² |
| Lager | 11 | 1 500 kr/m² |
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för lokaler innanför tullarna i Stockholm
- Läge och tillgänglighet. Utgå från resvägar för personal och kunder samt behov av leveranser, parkering och service. Jämför alternativ efter era egna prioriteringar.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Fler områden i Stockholm
I hela Stockholm finns 1 323 lokaler, med ett mittvärde på 2 400 kr/m² bland dem som anger hyran (Innanför tullarna: 3 950 kr/m²). Här är de andra områdena i Stockholm med egna sidor och hur många lediga lokaler de har.
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Centrala Stockholm | 212 | 5 300 kr/m² |
| Norrmalm | 212 | 5 300 kr/m² |
| Hötorget | 179 | 5 300 kr/m² |
| T-Centralen | 134 | – |
| Östermalmstorg | 134 | 5 300 kr/m² |
| Östermalm | 127 | 4 850 kr/m² |
| Kista | 123 | 2 200 kr/m² |
| Vasastan | 107 | 2 800 kr/m² |
| Södermalm | 101 | 3 100 kr/m² |
| Bromma | 84 | 2 500 kr/m² |
| Kungsholmen | 79 | 3 600 kr/m² |
| Medborgarplatsen | 50 | 5 000 kr/m² |
Vilka lokaler som räknas till Innanför tullarna avgörs av områdets gräns, från OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsgivare, ODbL). Lokaler utan exakt position räknas efter stadsdelen eller postorten i annonsen.
Jämför användning och alternativ
Frågor inför visning och avtal
Vad behöver vi förbereda inför en visning?
Skriv ned hur lokalen ska användas, önskad storlek, budget och tillträde. Be annonsören förklara hyresvillkor, driftkostnader och möjliga anpassningar.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.