127 lediga lokaler
Lediga lokaler på Östermalm
Lediga lokaler på Östermalm finns här när du behöver hyra lokal. Just nu finns 127 lokaler från 12 hyresvärdar och mäklare med lokalytor mellan 4 och 4 925 m². Den vanligaste lokalarean är 300–1 000 m². När du ska hyra en lokal på Östermalm kan det vara bra att söka efter din hyresnivå. Av annonserna har 13 en angiven hyra. För de mittersta 50% ligger hyran mellan 2 800 och 5 300 kr/m² och år.
127 lediga lokaler på Östermalm just nu
Visar 1–24 av 127 lediga lokaler
Hittade du inte lokalen du letade efter?
Testa Arelo Match och se vilka lokaler som passar ert företag bäst
Hyra lokal på Östermalm
Välj lokaltyp efter verksamheten ni ska bedriva. Samma lokal kan ha flera typer, men användning och förutsättningar behöver alltid kontrolleras för det enskilda erbjudandet.
Östermalm är ett av innerstadens mest eftertraktade lägen, med Stureplan, Strandvägen och Karlavägen. Många kontor ligger i representativa sekelskifteshus, och tunnelbanans röda linje stannar vid Östermalmstorg, Stadion och Karlaplan.
Utgå från era behov när ni jämför annonserna. Uppgifter om utrustning och användning behöver bekräftas med annonsören.
Planera ytan för verksamheten
Planera för hela verksamheten, inklusive förvaring, besökare och personalutrymmen. En flexibel planlösning kan vara lika viktig som antalet kvadratmeter.
Av lokalerna här är 25 under 100 m², 41 på 100–300 m², 49 på 300–1 000 m² och 15 över 1 000 m². En lokal som går att dela räknas i varje storlek den kan hyras i.
| Storlek | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Under 100 m² | 25 | 4 550 kr/m² |
| 100–300 m² | 41 | 3 650 kr/m² |
| 300–1 000 m² | 49 | – |
| Över 1 000 m² | 15 | – |
Räkna ut hur stort kontor ni behöver på Östermalm
Ytan beror mest på hur många som är på plats samtidigt och hur ni vill sitta. Räknaren lägger ihop arbetsplatser, mötesrum, kök, entré och förråd och lägger på 30% för gångar, toaletter och väggar. Räknar ni med att växa, välj tillväxt per år och hur långt fram ni planerar, så räcker lokalen hela avtalstiden.
Ni behöver ungefär 150–185 m²
10 arbetsplatser samtidigt, ca 17 m² per arbetsplats.
Visa kontorslokaler på 100–200 m²Fler tumregler och vad Arbetsmiljöverket säger finns i artikeln Kontorsyta per anställd
Vad kostar det att hyra lokal på Östermalm?
När hyran anges i kronor per kvadratmeter och år får du månadskostnaden genom att multiplicera med ytan och dela med tolv.
Av 127 annonser har 13 en angiven kvadratmeterhyra. Bland dessa är mittvärdet 4 850 kr/m² och år, och hälften ligger mellan 2 800 och 5 300 kr/m² och år. Det beskriver annonserna med hyresuppgift, inte hela marknadens hyresnivå. Mindre lokaler kostar mer per kvadratmeter: 4 550 kr/m² under 100 m² mot 3 650 kr/m² på 100–300 m².
Ungefärlig månadshyra för lokaler på Östermalm
| Yta | Per m² och år | Per månad, ca |
|---|---|---|
| 50 m² | 4 550 kr | 19 000 kr |
| 100 m² | 3 650 kr | 30 400 kr |
| 250 m² | 3 650 kr | 76 000 kr |
| 500 m² | 4 850 kr | 202 100 kr |
| 1 000 m² | 4 850 kr | 404 200 kr |
Räknat med mittvärdet för lokaler i samma storlek när minst tre av dem anger hyran, annars med mittvärdet för alla. Moms och tillägg ingår inte.
Hyra per typ av lokal
| Typ | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Kontor | 115 | 4 950 kr/m² |
| Butik och handel | 5 | 4 550 kr/m² |
Hyror och utbud för hela Sverige per typ och stad finns i Lokalmarknaden i siffror.
Det här påverkar hyran för lokaler på Östermalm
- Läge och tillgänglighet. Utgå från resvägar för personal och kunder samt behov av leveranser, parkering och service. Jämför alternativ efter era egna prioriteringar.
- Anpassningar. Fråga vad som behöver ändras, vem som bekostar arbetet och hur det påverkar hyra och tillträde.
- Tillägg. Be om en specifikation av drift, el, värme, fastighetsskatt, eventuell moms och andra kostnader. Jämför den totala kostnaden, inte enbart grundhyran.
- Hyresvillkor. Kontrollera bindningstid, uppsägningstid, hyresjusteringar och möjligheter att förändra ytan. Be om villkoren för det enskilda erbjudandet.
Fler områden i Stockholm
I hela Stockholm finns 1 325 lokaler, med ett mittvärde på 2 400 kr/m² bland dem som anger hyran (Östermalm: 4 850 kr/m²). Här är de andra områdena i Stockholm med egna sidor och hur många lediga lokaler de har.
| Område | Lediga | Hyra, mittvärde |
|---|---|---|
| Innanför tullarna | 631 | 3 950 kr/m² |
| Centrala Stockholm | 209 | 5 300 kr/m² |
| Norrmalm | 209 | 5 300 kr/m² |
| Hötorget | 177 | 5 300 kr/m² |
| Östermalmstorg | 134 | 5 300 kr/m² |
| T-Centralen | 132 | – |
| Kista | 123 | 2 200 kr/m² |
| Vasastan | 108 | 2 800 kr/m² |
| Södermalm | 101 | 3 100 kr/m² |
| Bromma | 84 | 2 500 kr/m² |
| Kungsholmen | 79 | 3 600 kr/m² |
| Medborgarplatsen | 50 | 5 000 kr/m² |
Vilka lokaler som räknas till Östermalm avgörs av områdets gräns, från OpenStreetMap (© OpenStreetMap-bidragsgivare, ODbL). Lokaler utan exakt position räknas efter stadsdelen eller postorten i annonsen.
Jämför användning och alternativ
Frågor inför visning och avtal
Vad behöver vi förbereda inför en visning?
Skriv ned hur lokalen ska användas, önskad storlek, budget och tillträde. Be annonsören förklara hyresvillkor, driftkostnader och möjliga anpassningar.
Hur går vi vidare med en lokal?
Kontakta annonsören via kontaktvägen i annonsen för att fråga om lokalen och boka visning. Du kan spara intressanta lokaler på ditt konto och skapa en bevakning för nya annonser som passar sökningen.